强化党建引领，创新社区治理！成都市龙泉驿区住房和城乡建设局2021年度街（镇）、社区、环物委物业管理培训圆满结束!
强化党建引领
创新社区治理
龙泉驿区
龙泉区住房和城乡建设局吴绍平科长出席开班仪式并作动员讲话。吴科长首先充分肯定了大家在依法履行工作职责、促进和谐社区建设等方面的辛苦付出。吴科长强调，目前物业管理矛盾纠纷呈逐年上升趋势，一方面，社会经济的发展让居民生活品质有了很大提高，业主的要求也越来越高，另一方面，随着社会法治意识的增强，业主维权意识也在不断加强，导致社会基层矛盾纠纷不断，希望大家借今天学习的机会，提高政策法规的运用能力，提升有效解决矛盾纠纷的社区治理能力，共同构建和谐社会。
今天的培训，伍三明老师针对新修订的《四川省物业管理条例》进行了重点解读，就街（镇）、社区、环物委在新形势下的有关职责规范进行了讲解和指导。
《新条例》有什么变化？有哪些调整？会对四川物业管理活动产生哪些影响？如何应用？核心关键点是什么？
根据大家最关心的问题，伍老师向大家回溯了《新条例》的起草和发布全过程，从源头开始，帮助大家理清立法思路，深刻把握《新条例》中的两个基本情况、四个基本特征，九个主体权责、两大基本秩序，九大重要问题等全新调整的条例框架，再结合正在征求意见的《四川省业主电子投票表决规则》、新修订《四川省业主大会和业主委员会指导规则》、《物业服务人退出物业服务项目管理办法》等10个《新条例》实行的配套文件，搭建以《新条例》为主的物业管理政策法规体系通往基层治理的桥梁，提高大家在物业管理工作中的实际应用能力。
伍老师指出，《新条例》不仅及时衔接响应了我国《民法典》精神，更是结合我省当前物业管理重要的发展阶段，以解决实际基层管理问题为导向，具有非常强的针对性和操作性。要求大家一定要掌握5个平衡立法思路、以人民为中心的基本理念、推动物业管理融入基层社会治理等关键措施内容。伍老师强调，《新条例》是我省物业管理制度的一次全面变革，是革命性的制度重塑，不是“小修小搞”，大家一定要在2022年5月1日正式实施之前，清楚关键的法条规定，按照规定的框架履职，实施群众认可的利民决定。
伍老师就《新条例》中的关键词、关键点结合街（镇）、社区、环物委工作职责，就如何指导业委会成立、指导换届选举、业委会如何备案、如何公示、维修资金如何使用、如何监管社区物业管理服务等进行了全面解读，对《新条例》中的20项街道办具体工作职责、14项业主委员会具体工作职责进行了一一讲解指导，特别指出，在党建引领社区治理框架下的物业管理体系建设，将全面落实街道社区物业管理属地责任，包括业主委员会、物业管理委员等建设。
强化党建引领，创新社区治理！小物业，大民生！在物业管理行业不断加强法治化和标准化进程的今天，相信行业也将愈发规范、模式将愈发健康、小区社会构建将愈发和谐。龙泉驿区住房和城乡建设局组织的这场培训无疑是社区物业管理工作者的一场及时雨，培训“干货”十足，大家表示受益匪浅！
成都鑫源建筑与物管职业培训中心
2021年12月10日