成华区住建交局2020年度街道、社区、环物委物业管理能力提升培训圆满结束

创新社区治理，共建幸福家园！

今天，由成都鑫源建筑与物管职业培训中心承办的成华区住建交局2020年度物业管理培训会暨街道、社区、环物委物业管理提升培训在双林路金玉阳光酒店圆满结束！来自成华区各街道、社区及环物委共130余人参与了本次培训。

成华区住建交局调研员传光全先生到会并发表开班讲话。传调强调，物业管理是社会管理的重要组成部分，各街道、社区、环物委负责人肩负社区基层治理的社会责任，要充分协调物业管理各方主体，在物业管理工作中主动作为，有所作为。要求提升业务知识、政策法规、工作方法的认知度和理解度，勇于担当职责，共建和谐社区。他还特别指出社区筹备组和环物委的重要性，鼓励大家充分发挥基层社会治理的作用，为今后物业管理工作更加顺利开展奠定坚实的基础。

今天的培训还特别邀请到成华区物业管理协会主任彭育林先生到会。彭主任表示将充分发挥协会的桥梁纽带作用，通过不断引进大量物业权威专家、专业人才等为成华区物业管理工作提供更多帮助和服务，协会将持续把行业发展和政府目标、要求结合起来，紧密围绕社区治理、行业标准化建设等发挥职能作用，推动全区物业管理工作健康运行。

今天的培训由四川省物业管理标准化建设和物业管理政策法规起草人，四川省住建厅物业管理专家，四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心副主任伍三明老师担任。伍老师深入浅出、旁征博引，结合实际案例和街道、社区、环物委工作实际，从物业管理基础知识、《民法典》与物业管理的关系及主要条款解读、业主大会设立、业主委员会换届、专项维修资金使用等方面为现场人员作了详细地讲解。

伍老师将《民法典》涉及物业管理的物权编、合同编、侵权责任编等重要条文进行了全方位的解读，特别结合街道工作实际，以案示法，依法论事，对《民法典》中业主共同协定、维修资金、共有部分经营收益、应急处置、物业服务合同等方面的相关条款做了深入浅出、通俗易懂的讲解，让大家深度了解《民法典》的同时，增强法治意识，切实提高实际工作中运用“法”的能力。伍老师特别提到了正在修订的《四川省物业管理条例》在未来制度建设、主要考量因素等方面的思考，希望推动各方管理联动。

伍老师以法律法规为基础，对物业管理中的一般问题和思考、首次业主大会召开的程序和业主委员会换届选举工作进行了详细的剖析和讲解，用大量的案例进行了分析。伍老师说，社区治理工作的细化、规范化是趋势，制度化建设进程中实操性非常强，工作实际中就容易出现盲区、误区，物业管理工作需要法律法规等权威文件指引，提高实际操作程序处置能力。

随着街道、社区、环物委物业管理培训的落幕，成华区住建交局2020年度“创新社区治理，共建幸福家园”物业管理培训会完美收官！感谢成华区住建交局各位领导对本次培训工作的大力支持！感谢成华街道、社区、业委会领导们的热心参与。法安天下，责润人心，鑫源不忘初心，携手共建共治共享美好社区治理“样板”，通过物业提升“小支点”，撬动多元参与社区治理的“大格局”。

成都鑫源建筑与物管职业培训中心

2020年8月20日